Жилищный кредит

Подать заявку

Покупка жилья — одно из важнейших событий, серьезный шаг в жизни каждого человека. Жилищный кредит от банка Holm — это целевой кредит для частных лиц под залог недвижимости. Он предназначен для покупки, строительства, расширения, реконструкции или реновации жилья. Кредитом можно покрыть до 85% стоимости передаваемого в залог имущества. При наличии дополнительного обеспечения собственное финансирование не потребуется. Также можно ходатайствовать о жилищном кредите с созаемщиком. Совместно с KredEx (новое название — Фонд предпринимательства и инноваций, EIS) мы можем предложить кредит на покупку жилья с суммой собственного финансирования до 10%. Подробнее с условиями можно ознакомиться здесь.

Подать заявку на жилищный кредит можно в среде самообслуживания на сайте Holm. При подаче ходатайства акт оценки имущества не требуется, но его необходимо будет получить до заключения договора. После подачи заявки в среде самообслуживания наш специалист свяжется с Вами лично.

Как банк мы обязаны проявлять должную осмотрительность, поэтому до подписания договора Вам потребуется пройти видеоидентификацию личности в среде Veriff OÜ. Для идентификации должно иметься устройство с интернет-соединением и работающей камерой. Подготовьте удостоверяющий личность документ и следуйте пошаговым инструкциям на экране. Персональную ссылку для идентификации личности Вы получите от нас по электронной почте.

Целевое назначение
целевой кредит под залог недвижимости
Сумма кредита
от 5 000 €
Собственное финансирование
минимум 15% от стоимости недвижимости, с поручительством KredEx — 10% от стоимости недвижимости или дополнительное обеспечение
Срок действия кредитного договора
до 30 лет
Платежный график
аннуитетный или дифференцированный график
Годовая процентная ставка
6-месячный EURIBOR* + индивидуальная процентная ставка
Плата за заключение договора
1% от суммы, но не менее 150 €
Возможное обеспечение
недвижимость, поручительство KredEx
Требования к получателю кредита
совершеннолетний дееспособный гражданин Эстонской Республики или совершеннолетнее физическое лицо, находящееся в Эстонской Республике на основании вида на жительство и разрешения на работу, которые желают получить кредит под залог недвижимости и обладают регулярным доходом, достаточным для обслуживания кредита (по оценке банка)
* Данные по EURIBOR основаны на курсе EURIBOR, публикуемом Европейским институтом денежных рынков (emmi-benchmarks.eu). Отрицательный EURIBOR устанавливается равным нулю.
Мы принимаем экспертные оценки, составленные оценщиком с сертификацией 6-го и 7-го уровней. Банк Holm предлагает своим клиентам скидку в 10% на оценочные акты от агентства недвижимости Lahe. Ознакомьтесь с прейскурантом здесь.

Для исполнения возложенной на нас как на банк обязанности по проявлению должной осмотрительности мы попросим вас идентифицировать себя с помощью видео в среде Veriff OÜ перед подписанием соглашения. Мы также можем попросить вас удостоверить свою личность, если вы не являетесь гражданином Эстонской Республики. Для идентификации потребуется устройство с интернет-соединением и работающей камерой. Подготовьте свой документ, удостоверяющий личность, и следуйте пошаговым инструкциям на экране. Персональную ссылку для идентификации личности вы получите от нас по электронной почте.

Часто задаваемые вопросы

Жилищный кредит от банка Holm — это целевой кредит для частных лиц под залог недвижимости. Вы можете выбрать разные графики платежей на срок до 30 лет. Процентная ставка по кредиту связана с EURIBOR.
Подать заявку на жилищный кредит Вы можете в среде самообслуживании Holm. Мы попросим Вас указать желаемую сумму кредита и дополнительные сведения, чтобы мы, как банк, могли исполнить свою обязанность по проявлению должной осмотрительности и соблюсти принципы ответственного кредитования. После того как Вы подтвердите заявку, наш специалист рассмотрит его и свяжется с Вами. Если банк примет положительное решение, наш специалист вышлет Вам предложение о кредите. Когда Вы его примете, мы подготовим кредитный договор и другие связанные с ним документы.
Банк подготовит нотариальную сделку, необходимую для установления ипотеки. Как правило, сумма кредита выплачивается в течение трех банковских дней после оформления всех связанных с кредитом договоров.
Сумма кредита, выдаваемого для покупки жилья, зависит от Вашего регулярного дохода и имеющихся обязательств, а также от передаваемого в залог имущества, его местонахождения и состояния.
Как правило, мы можем выдать кредит на сумму до 85% от стоимости недвижимости или до 90%, если Вы привлекаете KredEx (новое название — Фонд предпринимательства и инноваций, EIS), при условии, что сумма платежей по уже имеющимся у Вас кредитным продуктам и планируемых платежей по домашнему кредиту не будет превышать 50% от Вашего регулярного ежемесячного дохода. При привлечении KredEx размер собственного финансирования может составлять всего 10%, но Вам необходимо будет внести плату за предоставление поручительства с обеспечиваемой им суммы. При предоставлении дополнительного обеспечения размер собственного финансирования при покупке жилья может составлять 0%. Срок возврата кредита может быть до 30 лет.
Банк анализирует кредитоспособность потенциального заемщика с учетом его доходов, обязательств, предоставленной с заявкой, а также дополнительно собранной информации. Holm — ответственный кредитодатель, поэтому нам необходимо убедиться, что заемщик будет в состоянии исполнять условия кредитного договора.
Как правило, мы делаем первое предложение о кредите уже на следующий рабочий день. Однако продолжительность переговоров до заключения договора зависит от скорости предоставления информации обеими сторонами. Мы будем прилагать все усилия, чтобы соответствовать Вашим ожиданиям и потребностям.
Мы предлагаем аннуитетный и дифференцированный график.
При аннуитетном графике общий платеж по кредиту и процентам будет одинаковым в течение всего периода кредитования. Платеж может измениться при колебании EURIBOR.
При дифференцированном графике (с одинаковой суммой в счет возврата основного долга) в начале периода кредитования платеж по кредиту будет больше, а в конце — меньше, поскольку банк начисляет проценты на остаток основного долга по кредиту.
Получить жилищный кредит без собственного финансирования возможно, если Вы предоставите дополнительное обеспечение. В качестве обеспечения мы принимаем только ипотеку первой очереди. Мы можем принять ипотеку следующей очереди, если все предыдущие ипотеки были установлены в пользу Holm Bank AS или государства.
При заключении договора о жилищном кредите необходимо учесть расходы на оценку передаваемого в залог имущества, плату за оформление кредитного договора и нотариальные расходы на установление ипотеки. По договоренности с банком можно будет включить плату за оформление договора и установление ипотеки в сумму кредита.
Поручительством KredEx (новое название — Фонд предпринимательства и инноваций, EIS) можно воспользоваться на приведенных здесь условиях.
Если Вы предвидите платежные трудности, при первой же возможности свяжитесь с нами, чтобы мы могли предложить наилучшее решение. Мы можем предоставить платежные каникулы по погашению основного долга или продлить срок договора. В любом случае будет разумно искать решение совместно с банком.
Досрочное погашение кредита будет бесплатным при уведомлении банка за 3 месяца. Если Вы желаете погасить кредит быстрее, придется уплатить проценты по договору за следующие три месяца согласно прейскуранту.

Почему именно Holm?

Больше 25 лет опыта

Богатый багаж опыта благодаря 350 000 клиентам, которые нам доверились

Почему именно Holm?

Holm является эстонским банком

Банк, полностью основанный на эстонском капитале

Почему именно Holm?

Люди внимательны и готовы помочь

Стремимся оказывать поддержку профессиональным советом и подходящими решениями

Почему именно Holm?

В качестве партнеров более 2000 магазинов и интернет-магазинов

Предлагаем рассрочку в обычных магазинах и интернет-магазинах по всей Эстонии

Почему именно Holm?

Услуги в интернете

Услуги доступны бесконтактно в интернете, поддержка клиентов по электронной почте и телефону

Почему именно Holm?

Постоянно расширяющийся портфель продукции

Развиваем услуги Holm с учетом потребностей клиентов

Почему именно Holm?

Ответственность

Исходим из принципов ответственного кредитования

Почему именно Holm?

Услуги как для частных клиентов, так и для предприятий

Мы предлагаем как кредитные продукты, так и срочные вклады

Дополнительная информация

Поставщиком финансовых услуг является Holm Bank AS. До заключения договора ознакомьтесь с условиями и при необходимости проконсультируйтесь со специалистом. Ставка затратности кредита составляет 8,68% в год при следующих примерных условиях: сумма кредита, используемая после заключения договора в полном объеме, составляет 100 000 €, погашение совершается ежемесячными аннуитетными платежами, плата за заключение договора составляет 1 000 €, договор заключен на 30 лет и нефиксированная процентная ставка составляет 6-месячный EURIBOR + 4% в год (по состоянию на 03.10.2023 6-месячный EURIBOR составляет 4,128%). При указанных условиях полная сумма к возврату составит 270 450,26 €, сумма платежей в счет возврата кредита 269 450,26 € и число платежей 360. Залогом кредита является ипотека на недвижимость и заключение договора страхования застрахованного имущества является обязательным. В примере не учитываются расходы на оценку и страхование заложенного имущества, нотариальные сборы и государственные пошлины, связанные с установлением залога.

Вы находитесь на домашней странице поставщика финансовой услуги Holm Bank AS. Перед заключением любого договора ознакомьтесь с его условиями и при необходимости проконсультируйтесь у специалиста.
© 2024 г. Holm Bank AS